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작성자 kimym        
작성일 2017-07-26 (수) 01:07
추천: 0  조회: 703       
IP: 176.xxx.46
이카멧 관련 집 계약서 질문
안녕하세요.
날씨가 더운 여름철 타지에서 고생이 많으십니다.

다가오는 랑데뷰 신청 관련 서류들을 준비중에 작은 질문이 있어서 글을 남기게 되었습니다.
사전에 이곳 홈페이지에서 이카멧 관련 자료들을 알아본바 집 계약서 관련 자료가 부족한것 같아
글을 올리게 되었습니다.

저는 부동산을 통해서 1년치 월세(보증금 700TL)를 계약하였습니다.
단 케필이 없어서 6개월치 월세를 집주인에게 먼저 주고
추후에 6개월치 월세를 집주인에게 줄 예정입니다.

부동산 업자분을 통해서 집 계약서 3부에 저와 집주인의 싸인을 하였고
저 1부, 집주인 1부, 부동산 업자 1부 이렇게 나눠가졌고
집 계약일은 금년도 7월 1일부터 시작이되었습니다.

여기서부터 질문을 드리고자합니다.
곧 이카멧 랑데뷰 당일날, 제출해야할 부동산 관련 자료를 낼때
Q.1) 앞에서 말한 집 계약서 (저와 집주인) 싸인이 들어간 서류만 제출하면 되는건지요?

아니면
Q.2) 이 서류를 공증사무소 (NOTEL)에 가서 공증을 받아야하는지요?
      만약 맞다면 7월 1일부터 계약이 시작되었는대 약 3주가 지난 지금 공증을 받는대 문제가되는게 있는지요?

Q.3) 2014년도 글을보니 보증금이 있는경우, 보증금에 대한 세금을 내야한다고 하는대
      아직까지 이 규칙이 존재하는지요? (저같은 경우엔 보증금 700TL이 있어서요.)

결론: 부동산 업자를 통해서 집을 1년간(보증금 700TL) 계약을 7월 1일부터 시작한 경우
아직 집 계약 서류관련 공증을 안받았는데 공증 필요 유/무 와
이카멧 신청시 집 관련 서류를 어떻게 준비해야하는지 여쭤보고자 글을 올리게되었습니다.

혹시 부동산 업자를 통해서 1년치 집 계약을 하신 분들이나 관련 정보를 아시는 분들의 조언과 말씀
기다리겠습니다.

감사합니다.
날 더운 여름철 건강하세요. ^^
이름아이콘 Soru
2017-07-26 08:06
공증 받으셔야합니다~ 보증금에 대한 세금은 들어본 적이 없습니다만..하도 자주 뭐가 바뀐다고 알고 있어서 2014년도면 지금은 거의 해당 없는듯한; 저도 곧 인터뷰 인데..서류 다 준비 했는데도 무슨일이 생길까봐 괜히 긴장되고 걱정되고 그러네요..잘 해결하시길!
kimym 안녕하세요. 바쁘신 와중에 귀한 시간 내어주셔서 감사합니다.
공증을 받아야한다면 notel이라는 기관에가서 공증을 받아야하는건가요? 혹시 공증을 받으셨다면 어떻게 어디서 공증을 받았는지 알고 싶습니다. ^^
7/26 12:35
Soru 아닙니다~저도 한인회에서 여러가지 정보 얻고 하는데..저도 도와야지요~:) 어디 지역에 계시는진 모르겠지만..큰 길이나 중심?부 지역 쪽에 Noter라고 곳곳에 간판들 볼 수 있으실거예요~지금 영수증이 없어서 정확히 기억은 안 나는데 이카멧 신청 할거라 공증받는다고 하고 한 70리라 전후로 냈던 걸로 기억합니다~ 원본 꼭 잘 가지고 있으시고 스캔해서 파일로도 가지고 있으시면 유용해요! 7/26 22:40
kimym 유용한 팁까지 남겨주셔서 감사합니다. ^^ 7월 1일날 집 계약이 시작되었고 내일 7월 28일날 집 주인분과 만나기로했습니다. notel에가서 최초 집 계약일(7월1일)로부터 약 한달 조금 안된 시간이지나서 공증받는데 혹여 늦게 공증받았다고 나중에 이카멧 만들때 문제는 없겠지용?? ^^ 7/27 12:46
   
이름아이콘 부동산
2017-07-26 13:17
공증은 noter 사설오피스에 가서 하시면 됩니다(비용 있음)
kimym 바쁘신 와중에도 귀한 시간 내어주셔서 감사합니다.
보통 집 계약을 하고 바로들 notel에 공증을 받으시러 가는것 같은데, 저같은 경우에는 집 계약을 하고 난 뒤 약 한 달이 조금 안되서 notel에가서 공증 받아도 큰 문제 없겠죠?
7/27 12:48
   
이름아이콘 질문
2017-07-26 15:40
글쓴이는 아니지만 저도 이카멧 관련하여 여러분께 한가지 질문드리자면 ㅠ 집 계약서 공증받을때 noter에 집주인도 동반 출석해야 하나요?
Soru 네 같이 가야해요~집주인 터키인 이죠? 집주인 터키 주민등록증? 가지고 같이 가서 공증 받으시면 되요~ 7/26 22:42
   
이름아이콘 공증
2017-07-28 15:26
1. 계약서 공증 여부 : 사실 제도가 바뀌어서 현재 요청 서류에 계약서 공증 및 통장잔고 증명 요청하지 않습니다.
  1) 신청서
  2) 여권 혹은 여권에 준하는 서류의 원본 및 사본
  3) 사진4장 (터키 사진관에서 이카멧 용으로 찍을것. 디지털 파일 요청 필수)
  4) 소득 증명 : 신청서에 기입하는 것으로 대체, 단 필요시 요청할 수 있음
  5) 보험서류

그럼에도 공증받으신다면,

2. 공증시 집주인과 동행여부는 확인해 보셔야 할 것 같네요. 저도 그렇고 지인도 그렇고 집주인 동행하지 않았고 탈없이 공증받았으니까요.
3. 공증시 보증금 문제는 공증서마다 틀립니다. 보증금 여부에 따른 세금은 잘 모르겠고 보증금 없을 경우 어떤 업체는 공증을 꺼려하기도 하고 어떤 업체는 말없이 공증해주기도 하니 공증서에서 깐깐하게 굴면 다른 업체로 가보세요. 공증서 널려있으니까요.
kimym 바쁘신 와중에 시간내어주셔서 좋은 조언과 정보 알려주셔서 감사합니다. 유용한 정보 잘 참고하여 탈 없이 진행하겠습니다. 감사합니다.
남은 하루도 화이팅 ~!! 하세요. ^^
7/29 00:24
   
이름아이콘 공증2
2017-08-02 22:45
제가 2014년 6월에 이카멧 처음 발급 받을 시 집 계약서 공증 받았습니다만 집주인은 대동 안 했습니다.
   
이름아이콘 Sofya
2017-08-19 10:13
공증대신 한국의 주민쎈터가서 등본같은개념의것 떼면  공증을 대신하는것으로알고있습니다
Yerleşim Yet I 've  Diğer Adres zBelgesi
   
이름아이콘 Sofya
2017-08-19 10:18
죄송합니다   오타가..주민쎈터같은곳
T.C.
KÜÇÜKÇEKMECE KAYMAKAMLIĜI
Liçe Nüfus Müdürlüğü
저 서류젤위가 이랬네요
   
 
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